398 620 €
Bien
667 m²
VOU
37240
N/A
vs marché
598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 620 €
Bien • 10 pièces • 667 m²
VOU (37240)
Jardin
Garage
Château d'exception 667 m² habitables sur près de 2 hectarÀ seulement quelques minutes des commodités, découvrez ce château de caractère entièrement rénové, offrant un confort mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 982 €
Prix net vendeur
379 638 €
Frais de notaire
+27 864 €
Émoluments
4 116 €
Droits & taxes
22 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 484 €
Capital à emprunter
426 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 45 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 66 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 105 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 531 840 € | 148 005 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 195 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,09%
88 044 €/an
Rendement net
14,14%
après charges
Cashflow
+2 574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 337 €/an
Charges copro. NR
4 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 163 €/an
GLI (2,5%)
2 201 €/an
Vacance locative
7 334 €/an
Total charges
27 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible