239 000 €
T4
80 m²
VOREPPE
38340
-9%
vs marché
2 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
VOREPPE (38340)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 90 566 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 119 606 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOREPPE ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VOREPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 112 All Du Grand Som | 91 300 € | 73 m² | 1 251 € |
| 21/11/2025 | 32 Rue De La Rajasse | 391 000 € | 90 m² | 4 344 € |
| 07/11/2025 | 150 Rue Jean Moulin | 374 800 € | 89 m² | 4 211 € |
| 07/11/2025 | 180 All Du 19 Mars 1962 | 95 400 € | 73 m² | 1 307 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Victor Cassien | 245 200 € | 99 m² | 2 477 € |
| 28/10/2025 | 84 All Des Lucioles | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 23/10/2025 | 102 Rue De Charnecle | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 09/09/2025 | 127 All Du 19 Mars 1962 | 92 700 € | 73 m² | 1 270 € |
| 28/08/2025 | 163 Rte De Chalais | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 20/08/2025 | 159 Av Andre Malraux | 372 000 € | 90 m² | 4 133 € |
| 19/08/2025 | 85 Rue De L Echaillon | 295 600 € | 91 m² | 3 248 € |
| 08/08/2025 | 191 Che Du Pit | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 06/08/2025 | 73 Rue De Montaud | 216 000 € | 79 m² | 2 734 € |
| 21/07/2025 | 67 Rue Champollion | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 21/07/2025 | 92 All Des Coquelicots | 392 000 € | 88 m² | 4 455 € |