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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 121 m²
Maison de bourg située à Volvic, offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et un atelier. Au premier étage se trouvent une grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 81 360 € | 17 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 673 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 713 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bg8nX Actuel
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64 900 € | - |
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#aTygj
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64 900 € | - |
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#b0HQq
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79 000 € | +21,7% |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5 Che De Fontenille - Tourtoule | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 27/10/2025 | 1 Rte De Chatel - Le Lac | 248 000 € | 124 m² | 2 000 € |
| 20/10/2025 | 9 Rte De Clermont - Tourtoule | 352 300 € | 130 m² | 2 710 € |
| 01/10/2025 | 1ter Rue Basse | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 06/08/2025 | 12 Rue De La Garenne | 316 500 € | 111 m² | 2 851 € |
| 31/07/2025 | 50c Rte De Paugnat - Marcenat | 302 400 € | 116 m² | 2 607 € |
| 11/07/2025 | 1 Lot De La Ribbe - Crouzol | 285 650 € | 103 m² | 2 773 € |
| 22/05/2025 | 57 Rte De Marsat | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De La Barriere | 166 000 € | 107 m² | 1 551 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue De Derriere Le Four | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 17/01/2025 | 53 Rte De Paugnat - Marcenat | 185 250 € | 108 m² | 1 715 € |
| 13/01/2025 | 15b Rue De Champloup | 238 500 € | 124 m² | 1 923 € |
| 16/12/2024 | 8 Lot De La Ribbe - Crouzol | 321 205 € | 125 m² | 2 570 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue Des Ecoles | 227 100 € | 97 m² | 2 341 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Des Sorbiers | 324 350 € | 106 m² | 3 060 € |