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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Au coeur d'AIllant-sur-Tholon, tous commerces et écoles à pieds, venez découvrir cette jolie maison de ville de 80 m² environ composée d'une entrée avec accès cave, une pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 135 660 € | 14 264 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 142 320 € | 20 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 844 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VOLGRE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOLGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOLGRE
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124 900 € | 1 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 Rue Des Ponts | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Des Grandes Vignes | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |
| 23/10/2025 | 14 Rte De Chassy | 165 900 € | 93 m² | 1 784 € |
| 30/07/2025 | 38 Rue Charles De Gaulle | 108 900 € | 100 m² | 1 089 € |
| 28/07/2025 | 1 Rue Du Clos Bouvot | 104 999 € | 80 m² | 1 312 € |
| 28/07/2025 | 2 Rte De Villiers Volgre | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 05/07/2025 | 8b Rte D Auxerre Aillant S Tholon | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 26/05/2025 | 37b Gr Gde Rue St Antoine | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 06/05/2025 | 9006 Rue St Vincent | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Des Chasse Coquins | 152 900 € | 82 m² | 1 865 € |
| 28/03/2025 | 21 La Motte | 131 492 € | 80 m² | 1 644 € |
| 07/03/2025 | 57 Rue De La Mothe | 199 062 € | 90 m² | 2 212 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Des Pres | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 10/02/2025 | 24 Rte De Toucy | 199 900 € | 83 m² | 2 408 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue Andre Courtois | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |