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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Dans une rue au calme, commerces et écoles accessibles à pieds, venez découvrir cette maison au rendement locatif très intéressant (10,8% brut). 114 m² composés comme suit: Cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 85 344 € | 8 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 89 520 € | 13 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 845 € | 3,35% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 485 € | 3,45% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VOLGRE ↘ -0.8% sur 4 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqV7g Actuel
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77 900 € | - |
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#9AXVM
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77 900 € | - |
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#9ZmnQ
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77 900 € | - |
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#b13xd
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77 900 € | - |
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#bzP1U
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77 900 € | - |
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#9LZzo
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77 900 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 47 Rue De La Mothe | 139 000 € | 122 m² | 1 139 € |
| 23/10/2025 | 14 Rte De Chassy | 165 900 € | 93 m² | 1 784 € |
| 17/10/2025 | 40 La Tuilerie | 105 000 € | 128 m² | 820 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue De La Gueulee | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 11/09/2025 | 2 Pl Des Vignes Robin | 181 900 € | 101 m² | 1 801 € |
| 30/07/2025 | 38 Rue Charles De Gaulle | 108 900 € | 100 m² | 1 089 € |
| 21/07/2025 | 15 Rue Du Puits | 60 000 € | 101 m² | 594 € |
| 06/05/2025 | 9006 Rue St Vincent | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 24/04/2025 | 110 Vers Le Moulin | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 28/03/2025 | 1 Rte De Montargis | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Des Pres | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 14/01/2025 | 9000 Rue Du Cimetiere Champvallon | 98 100 € | 125 m² | 785 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Des Viards | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 24/10/2024 | 4 Gr Gde Rue St Antoine | 55 000 € | 115 m² | 478 € |
| 26/09/2024 | 7 Pl De L Epine Aux Pretres | 128 000 € | 96 m² | 1 333 € |