Maison • 4 pièces • 240 m²

TRAVAUX

VOLGRE (89710)

Terrain 231 m²

Jardin

Exclusivité Groupe 123 immo: Au coeur du centre-ville d'Aillant-sur-Tholon, laissez libre cours à votre imagination avec cette grange d'environ 100 m² à réhabiliter intégralement, ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 55 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 150 €

Prix net vendeur 53 750 €

Frais de notaire +5 493 €

Émoluments 972 €

Droits & taxes 3 171 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 61 393 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 61 393 €

Capital à emprunter 61 393 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	735 €/mois	2 227 €/mois	61 740 €	6 487 €	3,20%
10 ans	540 €/mois	1 636 €/mois	64 800 €	9 547 €	3,25%
15 ans	391 €/mois	1 185 €/mois	70 380 €	15 127 €	3,35%
20 ans	320 €/mois	970 €/mois	76 800 €	21 547 €	3,50%
25 ans Recommandé	280 €/mois	848 €/mois	84 000 €	28 747 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

80% moins cher

* Maison 4p, VOLGRE — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 4 pièces, VOLGRE ↘ -14.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, VOLGRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/10/2024	8 Gr Gde Rue St Antoine	59 900 €	252 m²	238 €
26/12/2023	19 Rue Des Poiriers	309 600 €	244 m²	1 269 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).