275 000 €
T6
157 m²
VIX
85770
+10%
vs marché
1 752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
VIX (85770) • Vix
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 577 €
Prix net vendeur
264 423 €
Frais de notaire
+19 961 €
Émoluments
3 011 €
Droits & taxes
15 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 961 €
Capital à emprunter
294 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 34 332 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 50 016 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 78 696 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 111 576 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 145 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, VIX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIX
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275 000 € | 1 752 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à VIX |
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T6 VIX
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275 000 € | 1 752 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à VIX |
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T6 VIX
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275 000 € | 1 752 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à VIX |
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T7 VIX
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275 000 € | 1 741 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à VIX |
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T7 VIX
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275 000 € | 1 741 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à VIX |
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T7 VIX
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275 000 € | 1 741 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à VIX |
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T8 VIX
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285 900 € | 1 798 € | 159 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 159 m² à VIX |
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T8 VIX
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285 900 € | 1 798 € | 159 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 159 m² à VIX |
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T8 VIX
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285 900 € | 1 798 € | 159 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 159 m² à VIX |
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T8 VIX
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285 900 € | 1 787 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à VIX |
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T6 LE GUE DE VELLUIRE
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294 300 € | 1 565 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à LE GUE DE VELLUIRE |
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T6 LE GUE DE VELLUIRE
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294 300 € | 1 565 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à LE GUE DE VELLUIRE |
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T6 LE GUE DE VELLUIRE
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294 300 € | 1 565 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à LE GUE DE VELLUIRE |
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T7 VIX
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239 000 € | 1 593 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à VIX |
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T7 VIX
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239 000 € | 1 593 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à VIX |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 2 Rue Des Chaumes Longues | 135 000 € | 134 m² | 1 007 € |
| 17/04/2026 | 6 Che Du Bas Des Vignes | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 25/02/2026 | 14 Rue De La Guilletrie | 315 300 € | 175 m² | 1 802 € |
| 04/12/2025 | 21 Le Bourbias | 190 000 € | 183 m² | 1 038 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Du Carq | 90 000 € | 166 m² | 542 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Du Vivier | 384 100 € | 184 m² | 2 088 € |
| 17/10/2025 | 2 Imp Des Noues | 177 000 € | 140 m² | 1 264 € |
| 17/10/2024 | 66b Rue Du Pont Aux Chevres | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 18/09/2024 | 23 Rue De La Guilletrie | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue De La Guilletrie | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 11/07/2024 | 10 Rue Des Six Moulins | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 20/06/2024 | 6 Che Du Bas Des Vignes | 155 600 € | 135 m² | 1 153 € |
| 03/06/2024 | 8 Rue Du Bourbia | 233 600 € | 150 m² | 1 557 € |
| 06/05/2024 | 68 Rue Du Pont Aux Chevres | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 13/03/2024 | 24 Rue Des Chaumes Longues | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |