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VIX (85770) / Entre Fontenay-le-Comte et Marans / 30 min de La Rochelle Vous rêvez d'un lieu de vie authentique, alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 37 704 € | 3,45% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 49 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIX ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIX
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100 140 € | 1 065 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VIX
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100 140 € | 1 065 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 VIX
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99 900 € | 1 063 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 LE GUE DE VELLUIRE
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108 000 € | 964 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE DE VELLUIRE
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108 000 € | 973 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE DE VELLUIRE
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108 000 € | 973 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE DE VELLUIRE
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108 000 € | 973 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE DE VELLUIRE
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108 000 € | 973 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 8 Che Du Bas Des Vignes | 50 500 € | 86 m² | 587 € |
| 08/08/2025 | 9 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue De La Fontaine | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 23/05/2025 | 68 Rue Georges Clemenceau | 28 000 € | 94 m² | 298 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Derriere Les Champs | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Des Chaumes Longues | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Pont De Vix | 68 500 € | 100 m² | 685 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue De La Touchantee | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 18/09/2024 | 9 Che De La Chaume | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 17/09/2024 | 29 Rue Des Diligences | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 27/08/2024 | 70 Rue Du Pont Aux Chevres | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue De La Minee | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Des Diligences | 193 000 € | 102 m² | 1 892 € |
| 12/10/2023 | 9b Rue De La Touchantee | 200 350 € | 102 m² | 1 964 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue Du Port Vieux | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |