20 400 €
Bien
125 m²
VIVY
49680
N/A
vs marché
163
€/m²
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Créer un compte gratuit20 400 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
VIVY (49680)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-971 €
Prix net vendeur
19 429 €
Frais de notaire
+3 029 €
Émoluments
533 €
Droits & taxes
1 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 429 €
Capital à emprunter
23 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 23 604 € | 2 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 24 720 € | 3 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 26 820 € | 5 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 29 280 € | 8 194 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 106 €/mois | 321 €/mois | 31 800 € | 10 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,88%
16 500 €/an
Rendement net
51,21%
après charges
Cashflow
+812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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