10 400 €
Bien
125 m²
VIVY
49680
N/A
vs marché
83
€/m²
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Créer un compte gratuit10 400 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
VIVY (49680)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-495 €
Prix net vendeur
9 905 €
Frais de notaire
+2 301 €
Émoluments
367 €
Droits & taxes
584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 701 €
Capital à emprunter
12 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 12 768 € | 1 338 € | 3,20% |
| 10 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 13 440 € | 2 010 € | 3,25% |
| 15 ans | 81 €/mois | 245 €/mois | 14 580 € | 3 150 € | 3,35% |
| 20 ans | 66 €/mois | 200 €/mois | 15 840 € | 4 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 58 €/mois | 176 €/mois | 17 400 € | 5 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
158,65%
16 500 €/an
Rendement net
100,45%
après charges
Cashflow
+875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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