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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Maison de Plain pied comprenant :- une entrée- une cuisine indépendante- un grand salon séjour- deux chambres- une salle de douche- un wc - un grand garage avec porte électriqueUn ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 21 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 32 166 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 94 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue Des Grands Champs | 172 000 € | 87 m² | 1 977 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Des Saules | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |
| 04/11/2025 | 19 Rue De La Pichonniere | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 08/09/2025 | 146 Rte De Longue | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue Du Port | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 11/07/2025 | 35 Rue Du Vieux Vivy | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Lamartine | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Alexandre Boujieau | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 25/04/2025 | 3 Av Des Deux Soeurs | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |
| 25/02/2025 | 92b Rue Nationale | 129 900 € | 83 m² | 1 565 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue Des Grands Champs | 220 142 € | 92 m² | 2 393 € |
| 15/01/2025 | 44 Rue De La Planche Moreau | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Claude Debussy | 112 000 € | 84 m² | 1 333 € |
| 05/12/2024 | 69 Rue Nationale | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |
| 17/10/2024 | 66 Rue Nationale | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |