336 700 €
Bien
193 m²
VIVY
49680
Retirée
N/A
vs marché
1 745
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 193 m²
TRAVAUX
VIVY (49680) • Vivy
Jardin
Garage
DPE
C
118 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Située à Vivy, à proximité des commerces, cette maison récente (construction 2012) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fonctionnement moderne, le tout sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 033 €
Prix net vendeur
320 667 €
Frais de notaire
+23 820 €
Émoluments
3 551 €
Droits & taxes
18 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 520 €
Capital à emprunter
360 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 362 628 € | 38 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 380 520 € | 56 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 88 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 125 052 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 165 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
25 476 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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