Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 32 807 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 47 771 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 328 680 € | 75 131 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 106 691 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 139 151 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vitrolles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VITROLLESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 22 All Des Poetes | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 30/06/2026 | 1 All De La Vannelle | 214 000 € | 57 m² | 3 754 € |
| 26/06/2026 | 14 Av De Bruxelles | 2 520 000 € | 60 m² | 42 000 € |
| 25/06/2026 | 9001 Res Le Cedre | 156 120 € | 76 m² | 2 054 € |
| 25/06/2026 | 7 Pl Du Perussie | 161 800 € | 79 m² | 2 048 € |
| 25/06/2026 | 3 Av De La Petite Mer | 245 800 € | 59 m² | 4 166 € |
| 23/06/2026 | 9182 Av Denis Padovani | 651 558 € | 94 m² | 6 931 € |
| 23/06/2026 | 160 Bd Marcel Pagnol | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 23/06/2026 | 9121 Av Rene Seyssaud Dom Des Pins | 1 515 228 € | 69 m² | 21 960 € |
| 18/06/2026 | 9001 Res Le Cedre | 161 971 € | 76 m² | 2 131 € |
| 17/06/2026 | 9830 Res Les Ormeaux | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 16/06/2026 | 23 Av De Marseille | 226 100 € | 81 m² | 2 791 € |
| 16/06/2026 | 3 Rue Pierre Puget | 198 135 € | 65 m² | 3 048 € |
| 15/06/2026 | 33 Rue Nicolas Copernic | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 11/06/2026 | 878 Rue Didier Daurat | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |