Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
VITROLLES 13127 PLANTIERS T3 BIS 78M2Vitrolles, les plantiers charmant T3 bis,de 78 M2 composé d'un grand séjour, salle à manger, cuisine équipée moderne et de deux chambres. L'app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 26 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 39 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 885 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 88 465 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 116 965 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VITROLLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VITROLLES
|
231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Hermes | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Maguelone | 9 200 000 € | 86 m² | 106 977 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Mireille | 9 200 000 € | 83 m² | 110 843 € |
| 18/12/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 191 100 € | 80 m² | 2 389 € |
| 16/12/2025 | 878 Les Vignettes | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res L'erable | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Des Salyens | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 15/12/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Nicolas Copernic | 213 400 € | 65 m² | 3 283 € |
| 09/12/2025 | 9054 All Des Rastoubles | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |
| 27/11/2025 | 9001 Res Le Laricio | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |
| 21/11/2025 | 9001 Res L'amandier | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 07/11/2025 | 9001 Res Le Meleze | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |