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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Découvrez ce 2 pièces de 40,5 m² avec terrasse de 8 m² et jardin de 16,68 m² dans une résidence neuve et sécurisée. Idéalement situé à 500 mètres du vieux village de Vitrolles, prè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 26 074 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 38 242 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 60 682 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 86 842 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 114 742 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITROLLES ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITROLLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, VITROLLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VITROLLES
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229 500 € | 5 598 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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T2 VITROLLES
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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230 000 € | 5 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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T2 VITROLLES
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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229 000 € | 5 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Des Jardiniers | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 22/12/2025 | 57 Av Jean Moulin | 235 000 € | 38 m² | 6 184 € |
| 19/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 158 750 € | 44 m² | 3 608 € |
| 16/12/2025 | 38 All Philippe Brocard | 151 000 € | 54 m² | 2 796 € |
| 15/12/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 15/12/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 169 850 € | 46 m² | 3 692 € |
| 15/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Du Meunier | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 04/12/2025 | 118 Av De Marseille | 201 900 € | 44 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Du Sgt Chef Roger Lelievre | 171 032 € | 34 m² | 5 030 € |
| 28/11/2025 | 23 Av De Marseille | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 06/11/2025 | 57 Av Jean Moulin | 236 500 € | 39 m² | 6 064 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue De La Briquetterie | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 20/10/2025 | 34 Rue Nicolas Copernic | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |