383 300 €
Bien
95 m²
VITROLLES
13127
N/A
vs marché
4 035
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
VITROLLES (13127)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 252 €
Prix net vendeur
365 048 €
Frais de notaire
+26 863 €
Émoluments
3 976 €
Droits & taxes
21 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 163 €
Capital à emprunter
410 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 911 €/mois | 14 882 €/mois | 412 524 € | 43 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 432 840 € | 63 694 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 470 160 € | 101 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 144 694 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 191 254 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
12 540 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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