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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous proposer... ...ce magnifique appartement T3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente à Vitroll...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 269 640 € | 28 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 989 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITROLLES
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VITROLLES
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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257 600 € | 3 628 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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260 000 € | 4 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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239 500 € | 3 193 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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262 930 € | 3 415 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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263 000 € | 4 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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263 930 € | 3 770 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VITROLLES
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264 000 € | 3 429 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 VITROLLES
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264 000 € | 4 475 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Des Jardiniers | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Hermes | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Mireille | 9 200 000 € | 83 m² | 110 843 € |
| 19/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 158 750 € | 44 m² | 3 608 € |
| 18/12/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 191 100 € | 80 m² | 2 389 € |
| 16/12/2025 | 878 Les Vignettes | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 16/12/2025 | 38 All Philippe Brocard | 151 000 € | 54 m² | 2 796 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res L'erable | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Des Salyens | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 15/12/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 15/12/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 169 850 € | 46 m² | 3 692 € |
| 15/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Nicolas Copernic | 213 400 € | 65 m² | 3 283 € |