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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m² à Vitrolles (13À Vitrolles (13127), cet appartement de 3 pièces propose 64 m² faciles à vivre, au prix de 332 288 . Pièce de vie co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 357 756 € | 37 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 55 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 87 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 123 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 163 156 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITROLLES
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333 382 € | 4 445 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 VITROLLES
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334 000 € | 4 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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334 000 € | 4 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VITROLLES
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330 329 € | 4 464 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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329 911 € | 4 852 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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329 779 € | 4 228 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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334 900 € | 4 854 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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336 218 € | 4 873 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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326 804 € | 4 603 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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326 000 € | 4 657 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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326 000 € | 4 657 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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326 000 € | 4 657 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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326 000 € | 4 657 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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325 308 € | 5 164 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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325 128 € | 5 161 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Des Jardiniers | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Hermes | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Mireille | 9 200 000 € | 83 m² | 110 843 € |
| 19/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 158 750 € | 44 m² | 3 608 € |
| 18/12/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 191 100 € | 80 m² | 2 389 € |
| 16/12/2025 | 878 Les Vignettes | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 16/12/2025 | 38 All Philippe Brocard | 151 000 € | 54 m² | 2 796 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res L'erable | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Des Salyens | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 15/12/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 15/12/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 169 850 € | 46 m² | 3 692 € |
| 15/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Nicolas Copernic | 213 400 € | 65 m² | 3 283 € |