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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 680 €/mois | 17 212 €/mois | 477 120 € | 50 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 500 640 € | 73 676 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 116 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 594 240 € | 167 276 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 648 000 € | 221 036 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VITROLLES ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VITROLLES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Maguelone | 9 200 000 € | 86 m² | 106 977 € |
| 01/12/2025 | 9005 Rue De La Reine Jeanne | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 30/10/2025 | 9001 Res L'acacia | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 15/09/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 199 000 € | 99 m² | 2 010 € |
| 22/07/2025 | 9001 Rue Martin Luther King | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 21/07/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 199 700 € | 95 m² | 2 102 € |
| 18/07/2025 | 15 Av De France | 234 500 € | 86 m² | 2 727 € |
| 07/07/2025 | 9832 Res Les Ormeaux | 193 000 € | 94 m² | 2 053 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue De La Reine Jeanne | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 19/06/2025 | 117 All De Touraine | 282 950 € | 106 m² | 2 669 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Du Soleil | 415 400 € | 90 m² | 4 616 € |
| 27/05/2025 | 3a All Des Chevilles | 334 250 € | 113 m² | 2 958 € |
| 16/05/2025 | 9001 Rue Martin Luther King | 266 545 € | 106 m² | 2 515 € |
| 13/05/2025 | 9832 Res Les Ormeaux | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 12/05/2025 | 9001 Rue Martin Luther King | 188 000 € | 106 m² | 1 774 € |