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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Vitrolles concilie les charmes d’une cité médiévale et l’animation d’une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l’étang de Berre, le plus grand lac ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 225 624 € | 23 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 34 845 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 102 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITROLLES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITROLLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 VITROLLES
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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212 000 € | 3 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 VITROLLES
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212 930 € | 4 175 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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212 930 € | 4 175 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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212 940 € | 4 175 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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212 950 € | 4 175 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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212 960 € | 4 176 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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212 960 € | 4 176 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Des Jardiniers | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 22/12/2025 | 57 Av Jean Moulin | 235 000 € | 38 m² | 6 184 € |
| 19/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 158 750 € | 44 m² | 3 608 € |
| 16/12/2025 | 38 All Philippe Brocard | 151 000 € | 54 m² | 2 796 € |
| 15/12/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 15/12/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 169 850 € | 46 m² | 3 692 € |
| 15/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Du Meunier | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Nicolas Copernic | 213 400 € | 65 m² | 3 283 € |
| 09/12/2025 | 9054 All Des Rastoubles | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |
| 04/12/2025 | 118 Av De Marseille | 201 900 € | 44 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Du Sgt Chef Roger Lelievre | 171 032 € | 34 m² | 5 030 € |
| 28/11/2025 | 23 Av De Marseille | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 06/11/2025 | 57 Av Jean Moulin | 236 500 € | 39 m² | 6 064 € |