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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
VITROLLES / LES PINCHINADES - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE une maison de lotissement mitoyenne T4 de 108m² habitables + garage sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 222 €/mois | 15 824 €/mois | 438 648 € | 46 135 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 460 320 € | 67 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 107 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 543 840 € | 151 327 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 200 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITROLLES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VITROLLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITROLLES
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VITROLLES
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VITROLLES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VITROLLES
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 VITROLLES
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 VITROLLES
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397 100 € | 3 711 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 VITROLLES
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425 000 € | 4 009 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 VITROLLES
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425 000 € | 4 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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425 000 € | 4 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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425 000 € | 4 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Av De Marseille | 431 000 € | 120 m² | 3 592 € |
| 30/12/2025 | 114 Lot Le Bosquet | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Darius Milhaud | 335 500 € | 89 m² | 3 770 € |
| 19/12/2025 | 10 All Francoise Duparc | 331 435 € | 89 m² | 3 724 € |
| 20/11/2025 | 5 Res Les Mas De Cocadis 2 | 373 000 € | 97 m² | 3 845 € |
| 14/11/2025 | 7 Clos De L'amelie | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 31/10/2025 | 4 All Du Blanc Des Pres | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 29/10/2025 | 28 All Des Seigles | 383 500 € | 101 m² | 3 797 € |
| 27/10/2025 | 12 All Des Saladelles | 348 000 € | 106 m² | 3 283 € |
| 24/10/2025 | 29 All Marius | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 24/10/2025 | 53 Av De Marseille | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 15/10/2025 | 43 Av De Marseille | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue Des Quatre Reines | 346 000 € | 88 m² | 3 932 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue De La Fille Du Puisatier | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 24/09/2025 | 18 Lot Clair Soleil | 389 000 € | 86 m² | 4 523 € |