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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
L'agence vous propose en exclusivité cette magnifique maison située dans un secteur calme et recherché sur Vitrolles, Elle se compose d'une belle pièce de vie d'une superficie de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITROLLES ↘ -0.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VITROLLES
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439 000 € | 3 628 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 VITROLLES
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439 000 € | 3 228 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 VITROLLES
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389 000 € | 2 903 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 VITROLLES
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VITROLLES
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VITROLLES
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389 000 € | 2 881 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VITROLLES
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388 500 € | 3 292 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 VITROLLES
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388 500 € | 3 292 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Av De Marseille | 431 000 € | 120 m² | 3 592 € |
| 20/11/2025 | 5 Res Les Mas De Cocadis 2 | 373 000 € | 97 m² | 3 845 € |
| 29/10/2025 | 28 All Des Seigles | 383 500 € | 101 m² | 3 797 € |
| 27/10/2025 | 12 All Des Saladelles | 348 000 € | 106 m² | 3 283 € |
| 24/10/2025 | 53 Av De Marseille | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 24/10/2025 | 29 All Marius | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 15/10/2025 | 43 Av De Marseille | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue De La Fille Du Puisatier | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue Du Jas | 31 746 € | 108 m² | 294 € |
| 10/09/2025 | 1 All Du Puisard | 379 469 € | 103 m² | 3 684 € |
| 22/08/2025 | 58 Rue De La Fille Du Puisatier | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue De La Magnanerie | 379 500 € | 102 m² | 3 721 € |
| 12/08/2025 | 22 Av De Bruxelles | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 11/08/2025 | 10 Cour D'amour | 263 000 € | 125 m² | 2 104 € |
| 08/08/2025 | 15 Imp Maurin Des Maures | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |