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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Vitrolles, ville dynamique du c ur de la métropole Aix-Marseille, bénéficie d'une situation stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès aisé aux axes autoroutiers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 343 308 € | 36 100 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 360 240 € | 53 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 84 112 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 118 552 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 156 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VITROLLES
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318 690 € | 3 621 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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318 670 € | 3 621 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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318 660 € | 3 621 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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318 650 € | 3 621 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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318 640 € | 3 621 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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318 630 € | 3 621 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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327 200 € | 3 990 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VITROLLES
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Hermes | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Maguelone | 9 200 000 € | 86 m² | 106 977 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Mireille | 9 200 000 € | 83 m² | 110 843 € |
| 18/12/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 191 100 € | 80 m² | 2 389 € |
| 16/12/2025 | 878 Les Vignettes | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res L'erable | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Des Salyens | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 01/12/2025 | 9005 Rue De La Reine Jeanne | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 27/11/2025 | 9001 Res Le Laricio | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |
| 21/11/2025 | 9001 Res L'amandier | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 07/11/2025 | 9001 Res Le Meleze | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |
| 31/10/2025 | 9398 Rue De La Reine Jeanne | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 30/10/2025 | 9005 Rue De La Reine Jeanne | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |