1 400 000 €

Bien 186 m²

VITROLLES 13127

Retirée

N/A vs marché

7 527 €/m²

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1 400 000 €

Annonce retirée

Bien • 7 pièces • 186 m²

VITROLLES (13127)

Niveaux 2

Jardin

DPE D 213 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Iad France - Sabrina Gimenez vous propose : Grand terrain constructible dans la zone d'activités de Vitrolles avec sa grande maison à rafraîchir. La maison s'étend sur une surface ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 400 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -66 667 €

Prix net vendeur 1 333 333 €

Frais de notaire +93 276 €

Émoluments 13 260 €

Droits & taxes 78 666 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 493 276 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 493 276 €

Capital à emprunter 1 493 276 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 879 €/mois	54 179 €/mois	1 501 836 €	157 888 €	3,20%
10 ans	13 133 €/mois	39 797 €/mois	1 575 960 €	232 012 €	3,25%
15 ans	9 509 €/mois	28 815 €/mois	1 711 620 €	367 672 €	3,35%
20 ans	7 760 €/mois	23 515 €/mois	1 862 400 €	518 452 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 764 €/mois	20 497 €/mois	2 029 200 €	685 252 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,75%

24 552 €/an

Rendement net

1,12%

après charges

Cashflow

-7 363 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 046 €/an

Charges copro. NR 1 116 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 719 €/an

GLI (2,5%) 614 €/an

Vacance locative 2 045 €/an

Total charges 7 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).