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VITROLLES – Le Clos du Griffon Appartements neufs 2 à 4 pièces en lisière de parc Découvrez Le Clos du Griffon, une résidence d'exception nichée au pied du Parc du Griffon, à Vitro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 546 €/mois | 16 806 €/mois | 465 864 € | 48 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 488 880 € | 71 985 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 531 000 € | 114 105 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 160 785 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 212 505 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITROLLES
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432 000 € | 4 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VITROLLES
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434 729 € | 4 063 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 VITROLLES
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436 500 € | 4 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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436 500 € | 4 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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438 800 € | 4 619 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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438 800 € | 4 619 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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419 000 € | 4 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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419 000 € | 4 708 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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419 000 € | 4 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VITROLLES
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417 000 € | 4 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VITROLLES
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407 000 € | 4 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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405 600 € | 4 409 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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405 600 € | 4 409 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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405 600 € | 4 409 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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405 600 € | 4 409 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Hermes | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Maguelone | 9 200 000 € | 86 m² | 106 977 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Mireille | 9 200 000 € | 83 m² | 110 843 € |
| 18/12/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 191 100 € | 80 m² | 2 389 € |
| 16/12/2025 | 878 Les Vignettes | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Des Salyens | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res L'erable | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 09/12/2025 | 9054 All Des Rastoubles | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |
| 01/12/2025 | 9005 Rue De La Reine Jeanne | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 27/11/2025 | 9001 Res Le Laricio | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |
| 21/11/2025 | 9001 Res L'amandier | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 07/11/2025 | 9001 Res Le Meleze | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |
| 31/10/2025 | 9398 Rue De La Reine Jeanne | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |