319 050 €
Bien
75 m²
VITROLLES
13127
N/A
vs marché
4 254
€/m²
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Bien • 3 pièces • 75 m²
VITROLLES (13127)
Terrasse
DPE
A
GES
A
REF 105504 - Dans un environnement résidentiel de Vitrolles, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2è étage dans une résidence neuve aux lignes contemporaines. Le cœur de vie se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 193 €
Prix net vendeur
303 857 €
Frais de notaire
+22 667 €
Émoluments
3 390 €
Droits & taxes
17 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 717 €
Capital à emprunter
341 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 36 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 53 055 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 135 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 695 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
9 900 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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