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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
CADENIÈRES - MAISON FAMILIALE T5 DE 116 M² - DPE B - GARAGE -TERRAIN 428 M²Située dans le secteur recherché des Cadenières à Vitrolles, cette agréable maison familiale de type 5 dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITROLLES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITROLLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITROLLES
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 VITROLLES
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439 000 € | 3 628 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 VITROLLES
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439 000 € | 3 228 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 VITROLLES
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465 000 € | 4 266 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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465 000 € | 4 346 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VITROLLES
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425 000 € | 4 009 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 VITROLLES
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425 000 € | 4 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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425 000 € | 4 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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479 000 € | 3 629 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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479 000 € | 3 629 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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389 000 € | 2 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Av De Marseille | 431 000 € | 120 m² | 3 592 € |
| 20/11/2025 | 5 Res Les Mas De Cocadis 2 | 373 000 € | 97 m² | 3 845 € |
| 31/10/2025 | 4 All Du Blanc Des Pres | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 29/10/2025 | 28 All Des Seigles | 383 500 € | 101 m² | 3 797 € |
| 27/10/2025 | 12 All Des Saladelles | 348 000 € | 106 m² | 3 283 € |
| 24/10/2025 | 53 Av De Marseille | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 24/10/2025 | 29 All Marius | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 15/10/2025 | 43 Av De Marseille | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue De La Fille Du Puisatier | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue Du Jas | 31 746 € | 108 m² | 294 € |
| 10/09/2025 | 1 All Du Puisard | 379 469 € | 103 m² | 3 684 € |
| 09/09/2025 | 15 Rue Darius Milhaud | 295 590 € | 94 m² | 3 145 € |
| 22/08/2025 | 58 Rue De La Fille Du Puisatier | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue De La Magnanerie | 379 500 € | 102 m² | 3 721 € |
| 12/08/2025 | 22 Av De Bruxelles | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |