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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Coup de c ur assuré ! Nouveauté ! Au sein d'un quartier pavillonnaire agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un em...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 232 008 € | 24 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 848 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITROLLES ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITROLLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VITROLLES
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214 967 € | 4 478 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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214 966 € | 4 478 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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214 968 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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214 968 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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214 971 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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216 966 € | 4 616 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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216 967 € | 4 616 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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216 968 € | 4 616 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Des Jardiniers | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 22/12/2025 | 57 Av Jean Moulin | 235 000 € | 38 m² | 6 184 € |
| 19/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 158 750 € | 44 m² | 3 608 € |
| 16/12/2025 | 38 All Philippe Brocard | 151 000 € | 54 m² | 2 796 € |
| 15/12/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 169 850 € | 46 m² | 3 692 € |
| 15/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Du Meunier | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 15/12/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Nicolas Copernic | 213 400 € | 65 m² | 3 283 € |
| 09/12/2025 | 9054 All Des Rastoubles | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |
| 04/12/2025 | 118 Av De Marseille | 201 900 € | 44 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Du Sgt Chef Roger Lelievre | 171 032 € | 34 m² | 5 030 € |
| 28/11/2025 | 23 Av De Marseille | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 06/11/2025 | 57 Av Jean Moulin | 236 500 € | 39 m² | 6 064 € |