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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Hélène Morvan vous propose: NOUVEAUTÉ – VITROLLES • SECTEUR RECHERCHÉ DES PINCHINADES Dans un environnement calme et résidentiel, au cOEur d...
7 Allée Fanny 13127 Vitrolles
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITROLLES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boTBp Actuel
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330 000 € | - |
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#boSjK
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330 000 € | - |
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#bpk3M
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330 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITROLLES
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VITROLLES
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 VITROLLES
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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337 000 € | 3 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VITROLLES
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 114 Lot Le Bosquet | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 23/12/2025 | 44 Rue Clovis Hugues | 318 150 € | 75 m² | 4 242 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Darius Milhaud | 335 500 € | 89 m² | 3 770 € |
| 19/12/2025 | 10 All Francoise Duparc | 331 435 € | 89 m² | 3 724 € |
| 19/12/2025 | 48 Lot Le Bosquet | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 18/12/2025 | 20 All De La Tarentelle | 398 000 € | 80 m² | 4 975 € |
| 12/12/2025 | 78 Av De Marseille | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 21/11/2025 | 2 Imp Antoine Blais Crousillat | 293 990 € | 78 m² | 3 769 € |
| 20/11/2025 | 5 Res Les Mas De Cocadis 2 | 373 000 € | 97 m² | 3 845 € |
| 14/11/2025 | 7 Clos De L'amelie | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 31/10/2025 | 4 All Du Blanc Des Pres | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 30/10/2025 | 9867 Caucadis | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 29/10/2025 | 28 All Des Seigles | 383 500 € | 101 m² | 3 797 € |
| 27/10/2025 | 13 All Venus | 352 000 € | 80 m² | 4 400 € |
| 27/10/2025 | 12 All Des Saladelles | 348 000 € | 106 m² | 3 283 € |