Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 421 680 € | 48 315 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 443 640 € | 70 275 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 110 655 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 157 035 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 205 035 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vitrolles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 22 All Des Poetes | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 25/06/2026 | 7 Pl Du Perussie | 161 800 € | 79 m² | 2 048 € |
| 25/06/2026 | 9001 Res Le Cedre | 156 120 € | 76 m² | 2 054 € |
| 23/06/2026 | 9121 Av Rene Seyssaud Dom Des Pins | 1 515 228 € | 69 m² | 21 960 € |
| 23/06/2026 | 9182 Av Denis Padovani | 651 558 € | 94 m² | 6 931 € |
| 23/06/2026 | 160 Bd Marcel Pagnol | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 18/06/2026 | 9001 Res Le Cedre | 161 971 € | 76 m² | 2 131 € |
| 17/06/2026 | 9830 Res Les Ormeaux | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 16/06/2026 | 23 Av De Marseille | 226 100 € | 81 m² | 2 791 € |
| 08/06/2026 | 9001 Res Le Camargue | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 05/06/2026 | 12 Av Des Salyens | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 26/05/2026 | 9345 Arcades Des Abbayes | 142 775 € | 70 m² | 2 040 € |
| 20/05/2026 | 9191 Rue Du Sgt Chef Roger Lelievre | 3 103 116 € | 74 m² | 41 934 € |
| 13/05/2026 | 5 Av De La Petite Mer | 345 000 € | 76 m² | 4 539 € |
| 12/05/2026 | 12 Av Des Salyens | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |