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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé sur la commune de Vitrolles, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces e...
5 Impasse du goupil 13127 Vitrolles
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 168 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITROLLES ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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214 300 € | 3 827 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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214 300 € | 3 827 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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214 300 € | 3 827 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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214 978 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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214 981 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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214 982 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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214 984 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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214 985 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VITROLLES
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205 000 € | 4 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Des Jardiniers | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 22/12/2025 | 57 Av Jean Moulin | 235 000 € | 38 m² | 6 184 € |
| 19/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 158 750 € | 44 m² | 3 608 € |
| 16/12/2025 | 38 All Philippe Brocard | 151 000 € | 54 m² | 2 796 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Du Meunier | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 15/12/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 15/12/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 169 850 € | 46 m² | 3 692 € |
| 15/12/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Nicolas Copernic | 213 400 € | 65 m² | 3 283 € |
| 09/12/2025 | 9054 All Des Rastoubles | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |
| 04/12/2025 | 118 Av De Marseille | 201 900 € | 44 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Du Sgt Chef Roger Lelievre | 171 032 € | 34 m² | 5 030 € |
| 28/11/2025 | 23 Av De Marseille | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 06/11/2025 | 57 Av Jean Moulin | 236 500 € | 39 m² | 6 064 € |