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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
Votre agence John&Cie Vitrolles vous invite à découvrir ce spacieux T5 96,59 m², véritable toile vierge pour vos projets de vie, 3ème étage avec ascenseur. Idéalement situé au cœur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 940 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 106 800 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VITROLLES ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9001 Res Les Ormeaux | 144 000 € | 82 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 9001 Res Les Hermes | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Mireille | 9 200 000 € | 83 m² | 110 843 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Le Maillane Maguelone | 9 200 000 € | 86 m² | 106 977 € |
| 18/12/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 191 100 € | 80 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Des Salyens | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 01/12/2025 | 9005 Rue De La Reine Jeanne | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 30/10/2025 | 9001 Res L'acacia | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 29/10/2025 | 9345 Arcades Des Abbayes | 130 742 € | 85 m² | 1 538 € |
| 16/10/2025 | 9832 Res Les Ormeaux | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 03/10/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 23/09/2025 | 9240 Res La Figuiere | 224 500 € | 79 m² | 2 842 € |
| 16/09/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 189 000 € | 82 m² | 2 305 € |
| 15/09/2025 | 9830 Res Les Ormeaux | 199 000 € | 99 m² | 2 010 € |
| 27/08/2025 | 878 Rue Didier Daurat | 169 300 € | 78 m² | 2 171 € |