Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Jolie Maison de T4, 80m² sur 160m² de terrain, garage1894 - L'immobilier vous propose cette maison familiale située dans un secteur calme et recherché de Vitrolles. Mitoyenne par l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 41 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 61 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITROLLES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUPwJ Actuel
|
370 000 € | - |
|
#aXaYP
|
350 000 € | -5,4% |
|
#b7TLA
|
355 000 € | -4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VITROLLES
|
365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
357 000 € | 4 636 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
357 000 € | 4 636 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
383 000 € | 5 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9136 L'agneau | 2 042 000 € | 63 m² | 32 413 € |
| 30/12/2025 | 114 Lot Le Bosquet | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/12/2025 | 117 Av Du Huit Mai 1945 | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 23/12/2025 | 44 Rue Clovis Hugues | 318 150 € | 75 m² | 4 242 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Darius Milhaud | 335 500 € | 89 m² | 3 770 € |
| 19/12/2025 | 10 All Francoise Duparc | 331 435 € | 89 m² | 3 724 € |
| 19/12/2025 | 48 Lot Le Bosquet | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 18/12/2025 | 20 All De La Tarentelle | 398 000 € | 80 m² | 4 975 € |
| 12/12/2025 | 78 Av De Marseille | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 21/11/2025 | 2 Imp Antoine Blais Crousillat | 293 990 € | 78 m² | 3 769 € |
| 20/11/2025 | 5 Res Les Mas De Cocadis 2 | 373 000 € | 97 m² | 3 845 € |
| 14/11/2025 | 7 Clos De L'amelie | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 31/10/2025 | 4 All Du Blanc Des Pres | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 30/10/2025 | 9867 Caucadis | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 27/10/2025 | 13 All Venus | 352 000 € | 80 m² | 4 400 € |