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A vendre chez BLOT VITRE ! Appartement 2 pièces VITRE ultra centÀ VENDRE CHEZ BLOT VITRÉ ! APPARTEMENT 2 PIÈCES - VITRÉ CENTRE HISTORIQUE Idéalement situé au coeur du centre histor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 105 168 € | 12 066 € | 3,51% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 17 538 € | 3,53% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 27 678 € | 3,61% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 39 138 € | 3,73% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 51 198 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vitre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRE Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VITRE
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95 500 € | 3 820 € | 25 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 25 m² à VITRE |
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T2 VITRE
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95 500 € | 3 820 € | 25 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 25 m² à VITRE |
|
T2 CORNILLE
|
95 500 € | 3 673 € | 26 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 26 m² à CORNILLE |
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T2 VITRE
|
91 000 € | 3 250 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à VITRE |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 209 La Grande Galienais | 516 500 € | 36 m² | 14 347 € |
| 19/06/2026 | 11 Rue Sevigne | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue Du 70e Regiment D'infanter | 33 000 € | 30 m² | 1 100 € |
| 05/06/2026 | 6 Rue De La Tremouille | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 12/05/2026 | 15 Rue De Fougeres | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 07/05/2026 | 39 Rue De Paris | 220 000 € | 20 m² | 11 000 € |
| 09/04/2026 | 32 Bd Des Jacobins | 260 000 € | 27 m² | 9 630 € |
| 27/02/2026 | 1 Rue Poterie | 72 500 € | 30 m² | 2 417 € |
| 27/02/2026 | 1 Rue Poterie | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 06/02/2026 | 8 Rue Bertrand D'argentre | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 02/02/2026 | 1 Rue Poterie | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Georges Aumont | 89 148 € | 35 m² | 2 547 € |
| 20/11/2025 | 31 Rue Du College | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Poterie | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Benedictins | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |