Parking • 2 pièces • 277 m²

TRAVAUX

VITRE (35500)

Calme Jardin

DPE G 500 kWh/m²

GES G 500 kg CO₂

35500 – VITRÉ – LONGERE A RÉNOVER de 277m² – VISITE VIRTUELLE Un projet de rénovation au cœur de la campagne vitréenne ! EffiCity vous propose de découvrir cette ancienne grange d'...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 115 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 476 €

Prix net vendeur 109 524 €

Frais de notaire +9 337 €

Émoluments 1 526 €

Droits & taxes 6 461 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 124 337 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 124 337 €

Capital à emprunter 124 337 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 504 €/mois	4 558 €/mois	126 336 €	14 433 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 108 €/mois	3 358 €/mois	132 960 €	21 057 €	3,53%
15 ans	806 €/mois	2 442 €/mois	145 080 €	33 177 €	3,61%
20 ans	662 €/mois	2 006 €/mois	158 880 €	46 977 €	3,73%
25 ans	578 €/mois	1 752 €/mois	173 400 €	61 497 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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5 ventes réelles — Biens de 221 à 332 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/08/2025	3 Rue Caillel Du Tertre	560 000 €	260 m²	2 154 €
21/07/2025	41 Che Du Pavillon	510 000 €	273 m²	1 868 €
23/08/2024	24 Rue Sainte Croix	685 000 €	227 m²	3 018 €
15/12/2023	15 Rue De La Tremouille	380 000 €	224 m²	1 696 €
25/10/2023	13 Place Du Marchix	371 000 €	228 m²	1 627 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).