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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison d'exception 5 pièces à Vitré - pensée pour aujourd'hui et demain Lorsque le confort quotidien est au cOEur de la conception, on obtient cette superbe demeure aux prestations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 516 348 € | 59 147 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 543 240 € | 86 039 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 592 740 € | 135 539 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 192 239 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 251 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bY0Eb Actuel
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475 000 € | - |
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#c3nDS
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475 000 € | - |
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451 000 € | 2 967 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 VITRE
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448 250 € | 2 873 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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448 250 € | 2 873 € | 156 m² | 6 | Voir |
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448 200 € | 3 091 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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448 100 € | 3 090 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 50 Rue Du Pre Clos | 543 000 € | 140 m² | 3 879 € |
| 24/06/2026 | 2 Rue De La Briqueterie | 850 000 € | 147 m² | 5 782 € |
| 19/06/2026 | 41 Rue De Balaze | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 05/06/2026 | 10 All Du Pave | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |
| 29/05/2026 | 2 All De Suisse | 276 000 € | 120 m² | 2 300 € |
| 15/05/2026 | 46 Rue Hardy De La Largere | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 20/04/2026 | 42 Bd De Chateaubriant | 440 400 € | 136 m² | 3 238 € |
| 31/03/2026 | 112 La Blairie | 137 970 € | 119 m² | 1 159 € |
| 16/03/2026 | 7 Rue Francoise Dolto | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 11/03/2026 | 5 All Du Vercors | 326 000 € | 134 m² | 2 433 € |
| 06/03/2026 | 2 Rue De Rennes | 282 000 € | 130 m² | 2 169 € |
| 06/03/2026 | 15 Rue De Redon | 240 281 € | 122 m² | 1 970 € |
| 09/02/2026 | 9 Rue Des Cassis | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 30/01/2026 | 13 Rue Victor Hugo | 410 685 € | 136 m² | 3 020 € |
| 29/01/2026 | 7 Rue Des Epinettes | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |