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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
VENDU A VITRE PAR BRETIL'IMMO !VITRE - PROCHE PARCAu premier étage d'une copropriété venez découvrir cet bel appartement type 4 d'environ 70m² comprenant une entrée, un dégagement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 22 311 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 32 583 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 51 183 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 72 543 € | 3,73% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 94 863 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITRE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITRE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5 Rue Frain De La Gaulayrie | 249 000 € | 82 m² | 3 037 € |
| 26/06/2026 | 14 Bd Saint Martin | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 18/06/2026 | 3 Imp Georges Coude | 143 800 € | 61 m² | 2 357 € |
| 11/06/2026 | 3 Imp Georges Coude | 202 500 € | 79 m² | 2 563 € |
| 04/06/2026 | 40 Rue Frain De La Gaulayrie | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 29/05/2026 | 13 Rue Theodore Botrel | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 22/05/2026 | 36 Bd De Chateaubriant | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 20/05/2026 | 28 Bd Des Jacobins | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 19/05/2026 | 3 Imp Georges Coude | 154 300 € | 64 m² | 2 411 € |
| 19/05/2026 | 7 Rue De Verdun | 360 000 € | 76 m² | 4 737 € |
| 19/05/2026 | 3 Imp Georges Coude | 201 600 € | 79 m² | 2 552 € |
| 18/05/2026 | 21 Rue De Paris | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 30/04/2026 | 3 Imp Georges Coude | 193 800 € | 82 m² | 2 363 € |
| 24/04/2026 | 3 Imp Georges Coude | 148 500 € | 63 m² | 2 357 € |
| 20/04/2026 | 3 Imp Georges Coude | 202 200 € | 82 m² | 2 466 € |