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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
VITRE - Centre ville - Appartement 3 pièces de 63.73m² - 5ème étage - ascenseur - terrasse 8.18m² - stationnement en sous-sol sécurisé. En plein centre ville de Vitré, dans une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 293 076 € | 33 594 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 308 400 € | 48 918 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 76 938 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 109 158 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 142 518 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vitre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5 Rue Frain De La Gaulayrie | 249 000 € | 82 m² | 3 037 € |
| 25/06/2026 | 10 Bd Pierre Landais | 207 000 € | 48 m² | 4 313 € |
| 24/06/2026 | 10 Bd Pierre Landais | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 18/06/2026 | 3 Imp Georges Coude | 106 800 € | 44 m² | 2 427 € |
| 18/06/2026 | 3 Imp Georges Coude | 143 800 € | 61 m² | 2 357 € |
| 12/06/2026 | 20 Rue Garengeot | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 11/06/2026 | 3 Imp Georges Coude | 202 500 € | 79 m² | 2 563 € |
| 04/06/2026 | 40 Rue Frain De La Gaulayrie | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 29/05/2026 | 13 Rue Theodore Botrel | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 22/05/2026 | 36 Bd De Chateaubriant | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 20/05/2026 | 28 Bd Des Jacobins | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 19/05/2026 | 3 Imp Georges Coude | 154 300 € | 64 m² | 2 411 € |
| 19/05/2026 | 7 Rue De Verdun | 360 000 € | 76 m² | 4 737 € |
| 19/05/2026 | 3 Imp Georges Coude | 201 600 € | 79 m² | 2 552 € |
| 18/05/2026 | 21 Rue De Paris | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |