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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITÉ CHEZ KERMARREC HABITATION - QUARTIER BEAUVAIS - Dans un immeuble de 2015, un appartement comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 260 316 € | 27 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 273 120 € | 40 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 63 709 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 91 309 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 120 769 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRE ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 VITRE
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245 833 € | 3 322 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 10 Rue De La Liberte | 241 000 € | 67 m² | 3 597 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue Georges Aumont | 147 000 € | 46 m² | 3 196 € |
| 08/09/2025 | 7 Jardins De La Tremoille | 197 300 € | 81 m² | 2 436 € |
| 05/09/2025 | 28 Rue Duguesclin | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Des Artisans | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 26/08/2025 | 33 Rue Des Artisans | 180 200 € | 82 m² | 2 198 € |
| 22/08/2025 | 29 Pl De La Republique | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 30/07/2025 | 29 Pl De La Republique | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue De La Baudrairie | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Georges Aumont | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 18/07/2025 | 14 Bd Saint Martin | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 11/07/2025 | 52 Bd De Chateaubriant | 190 600 € | 57 m² | 3 344 € |
| 09/07/2025 | 39 Bd Des Rochers | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 09/07/2025 | 41 Rue Georges Aumont | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |