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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 214 m²
Proche du centre ville et de sa gare. Maison bourgeoise datant de 1880, rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle offre de beaux volumes avec ses 214 m² habitables, total...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 205 €/mois | 24 864 €/mois | 689 220 € | 78 962 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 725 160 € | 114 902 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 791 280 € | 181 022 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 866 880 € | 256 622 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 945 300 € | 335 042 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPZOl Actuel
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634 400 € | - |
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#a3z3d
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652 500 € | +2,9% |
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#a3RB0
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650 000 € | +2,5% |
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#aCyN7
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650 000 € | +2,5% |
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#ahWYT
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634 100 € | - |
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#bgjVC
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634 100 € | - |
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#aGsU7
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648 750 € | +2,3% |
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#aGEPY
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648 750 € | +2,3% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 49 Rue Du Pre Clos | 500 000 € | 177 m² | 2 825 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Colonel Nicolas Lebel | 450 000 € | 188 m² | 2 394 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Du Rachapt | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 28/02/2025 | 5 All Du Danemark | 380 000 € | 183 m² | 2 077 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Camille Claudel | 434 800 € | 173 m² | 2 513 € |
| 31/12/2024 | 9 Av De Djenne | 500 000 € | 201 m² | 2 488 € |
| 19/08/2024 | 25 Rue Des Epinettes | 384 000 € | 192 m² | 2 000 € |
| 09/07/2024 | 23 Rue Savary | 540 000 € | 194 m² | 2 784 € |
| 25/06/2024 | 19 Bd Des Rochers | 329 100 € | 200 m² | 1 646 € |
| 06/06/2024 | 21 Pl De La Republique | 388 200 € | 189 m² | 2 054 € |
| 07/05/2024 | 13 Le Bas Fougeray | 397 000 € | 182 m² | 2 181 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Ducoudray | 453 000 € | 200 m² | 2 265 € |
| 13/03/2024 | 73 Bd De Laval | 330 000 € | 178 m² | 1 854 € |
| 15/12/2023 | 15 Rue De La Tremouille | 380 000 € | 224 m² | 1 696 € |
| 25/10/2023 | 13 Place Du Marchix | 371 000 € | 228 m² | 1 627 € |