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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Terrain viabilisé en lotissement situé dans le quartier Sud de Vitré, un emplacement idéal bénéficiant d'une belle exposition. Proche de toutes commodités, commerces, transports et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 255 024 € | 26 810 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 39 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 62 486 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 89 546 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 118 286 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITRE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BALAZE
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235 900 € | 2 564 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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237 059 € | 2 371 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 VITRE
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234 450 € | 2 931 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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234 450 € | 2 931 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 VITRE
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234 000 € | 2 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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239 280 € | 2 815 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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233 000 € | 2 877 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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233 000 € | 2 877 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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239 800 € | 2 725 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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232 371 € | 2 582 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 23/12/2025 | 63 Rue Du Pre Clos | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 23/12/2025 | 11 Che Du Pavillon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/12/2025 | 10 Av Le Gonidec De Traissan | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 17/12/2025 | 6 All Pierre Lefeuvre | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Eugene Ruellot | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De La Ville En Pierre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue De Talmaciu | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Henri Groues | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Alexandre Ribot | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue De Paris | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Rachapt | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 31/10/2025 | 37 Bd Waldeck Rousseau | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Emile Ragot | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |