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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Située dans la charmante commune de Balazé (35500), cette maison de 125 m² nichée à l'abri de l'agitation urbaine bénéficie d'une impasse tranquille, idéale pour la quiétude des ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 69 281 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 128 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRE ↘ -0.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BALAZE
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262 000 € | 2 096 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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261 000 € | 2 088 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 VITRE
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259 000 € | 1 933 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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269 990 € | 1 971 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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269 990 € | 2 015 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 TAILLIS
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254 000 € | 1 660 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 TAILLIS
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254 000 € | 1 660 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 ERBREE
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271 000 € | 2 117 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 BALAZE
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271 500 € | 2 172 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ERBREE
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249 600 € | 1 733 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE ERBREE
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249 000 € | 1 729 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 VITRE
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ERBREE
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ERBREE
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275 600 € | 1 813 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 38 Rue De La Jaunaie | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De Lymington | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De Strasbourg | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 17/11/2025 | 75 Bd Des Rochers | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 13/11/2025 | 21 All Du Maine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 07/11/2025 | 9 All D'irlande | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 31/10/2025 | 12 All Rene Laennec | 332 950 € | 120 m² | 2 775 € |
| 23/10/2025 | 1 Promenade Du Val | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 17/10/2025 | 8 All Du Danemark | 311 000 € | 140 m² | 2 221 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue De Beauvais | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Anatole Le Braz | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Des Tisserands | 414 800 € | 144 m² | 2 881 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Emilia Lebreton | 335 200 € | 127 m² | 2 639 € |
| 27/08/2025 | 9 Rue Du Portugal | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |