387 400 €
Bien
298 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
1 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 400 €
Local commercial • 298 m²
VITRE (35500) • La Grange-Plague
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 448 €
Prix net vendeur
368 952 €
Frais de notaire
+27 132 €
Émoluments
4 014 €
Droits & taxes
21 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 532 €
Capital à emprunter
414 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 416 892 € | 43 814 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 437 520 € | 64 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 475 200 € | 102 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 146 282 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 566 400 € | 193 322 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 238 à 357 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 3 Rue Caillel Du Tertre | 560 000 € | 260 m² | 2 154 € |
| 21/07/2025 | 41 Che Du Pavillon | 510 000 € | 273 m² | 1 868 € |