193 140 €
Bien
60 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
3 219
€/m²
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Créer un compte gratuit193 140 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
VITRE (35500) • Vitré
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
VITRE. Centre ville, à 2 pas des commerces/écoles et gare, charmant appartement de type 3 de 60 m² Hab. situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. L'apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 197 €
Prix net vendeur
183 943 €
Frais de notaire
+14 442 €
Émoluments
2 240 €
Droits & taxes
10 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 582 €
Capital à emprunter
207 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 21 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 219 120 € | 32 297 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 51 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 72 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 95 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
7 920 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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