478 400 €
Bien
135 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
3 544
€/m²
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Créer un compte gratuit478 400 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
VITRE (35500)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
66 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Maison rénovée en 2015 avec un agrandissement en ossature bois située à Vitré comprenant une entrée, une arrière cuisine, une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 781 €
Prix net vendeur
455 619 €
Frais de notaire
+33 076 €
Émoluments
4 845 €
Droits & taxes
26 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 476 €
Capital à emprunter
511 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 124 €/mois | 18 558 €/mois | 514 416 € | 54 088 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 498 €/mois | 13 630 €/mois | 539 760 € | 79 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 125 932 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 637 920 € | 177 592 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 695 100 € | 234 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
17 820 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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