482 660 €
Bien
206 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 343
€/m²
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Créer un compte gratuit482 660 €
Bien • 6 pièces • 206 m²
VITRE (35500) • Vitré
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
217 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Découvrez cette belle maison de 206,34 m² située dans un quartier recherché de Vitré. A proximité immédiate des commerces et du jardin des plantes. Cette maison de type 6 comprend ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 984 €
Prix net vendeur
459 676 €
Frais de notaire
+33 354 €
Émoluments
4 884 €
Droits & taxes
27 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 014 €
Capital à emprunter
516 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 178 €/mois | 18 721 €/mois | 518 952 € | 54 540 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 544 560 € | 80 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 591 480 € | 127 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 643 440 € | 179 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 701 100 € | 236 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
27 192 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-1 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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