171 800 €
Bien
42 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
4 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 800 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
VITRE (35500)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 181 €
Prix net vendeur
163 619 €
Frais de notaire
+13 048 €
Émoluments
2 045 €
Droits & taxes
9 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 848 €
Capital à emprunter
184 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 195 120 € | 28 757 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 45 497 € | 3,35% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 84 737 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,23%
5 544 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible