32 495 €
Bien
100 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit32 495 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
VITRE (35500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 547 €
Prix net vendeur
30 948 €
Frais de notaire
+3 856 €
Émoluments
681 €
Droits & taxes
1 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 351 €
Capital à emprunter
36 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 36 540 € | 3 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 38 400 € | 5 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 45 360 € | 12 645 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,62%
13 200 €/an
Rendement net
25,63%
après charges
Cashflow
+546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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