244 400 €
Bien
64 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
3 819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 400 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
VITRE (35500) • Vitré
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
126 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
À vendre - Appartement T3 à Vitré - Emplacement idéal Situé dans un secteur recherché de Vitré, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 638 €
Prix net vendeur
232 762 €
Frais de notaire
+17 790 €
Émoluments
2 708 €
Droits & taxes
13 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 190 €
Capital à emprunter
262 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 263 676 € | 27 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 64 629 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 90 909 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 120 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
8 448 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible