394 250 €
Bien
180 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 250 €
Bien • 8 pièces • 180 m²
VITRE (35500) • Rue de Villaudin
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
224 kWh/m²
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
vous propose cette propriété rurale située à seulement 2kms du centre de VITRE sur une assise foncière de 7ha 08a 16ca liant calme et verdoyance. La propriété se compose ainsi : Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 774 €
Prix net vendeur
375 476 €
Frais de notaire
+27 579 €
Émoluments
4 076 €
Droits & taxes
22 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 829 €
Capital à emprunter
421 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 424 284 € | 44 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 65 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 483 480 € | 103 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 146 434 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 193 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
23 760 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-1 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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